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不能抵押的房产有哪些?
发布者:胡经理 发布时间:2020/05/02

 
  房产抵押是抵押担保中最常见的一种方式。但却不是每一种房子都适合拿来抵押,有一些房产就不符合抵押条件。不能抵押的房产有哪些?具体来说有四种类型:
  1、担保未还清的房子
  若房产处在按揭中,则不能直接用来作抵押申请担保,因为银行已经拥有此房产的他项应享受的利益,不会允许申请人再将此房产抵押给另外的担保机构。可以先解押还款了再二次抵押或直接进行信用担保。
  2、未满五年的经适房
  未满五年的经适房因没有房产证,且无法上市进行交易,担保机构不会受理此类房产作抵押申请担保的。
  3、未取得房产证的小产权房
  因为小产权房没有房产证,而且也不有国有土地使用证,这种房产是不能拿来作抵押办理担保的。
  4、部分已购公房
  在已购公房中有两类房产是不能用来作抵押申请担保的:第一类,无法提供购房合同/购房协议的已购公房;第二类,不能提供央产房上市证明的央产房。
 
 

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